En ventaVenta19Terreno para desarrollo · EN VENTA
Torrence Townhomes — proyecto aprobado para 8 unidades
⌖ 0 Torrence Ln · Melbourne, FL 32935
$495,0008 townhomesPlan aprobado
0.55 acresTerreno
14,400 SFÁrea edificable aprox.
INVENTARIO COMERCIAL · FLORIDA CENTRAL
El espacio correcto puede cambiar el rumbo de tu negocio.
Propiedades comerciales seleccionadas para empresarios e inversionistas que buscan ubicación, flujo de caja y una decisión respaldada por análisis.
OPORTUNIDADES DISPONIBLES
Propiedades para crecer e invertir.
Información inicial para ayudarte a identificar opciones. Cada oportunidad requiere verificación financiera, física y legal.
19 oportunidadesInventario sujeto a disponibilidad
En ventaVenta19
DisponibleRenta18Oficina · EN RENTA
Oficina independiente sobre Blanding Boulevard
⌖ 3823 Blanding Blvd · Jacksonville, FL 32210
$15 /SF/año1,771 SFEdificio
0.26 acresTerreno
CCG-1Zonificación
SubarrendamientoRenta17Industrial / Automotriz · EN RENTA
Centro para flotas y renta de vehículos cerca de MCO
⌖ 7652 Narcoossee Rd · Orlando, FL 32822
Tasa no revelada5,000 SFEspacio 1
7,600 SFEspacio 2
5 acresSitio
En ventaVenta16Multifamiliar · EN VENTA
Multifamiliar de 5 unidades con potencial de expansión
⌖ 804 Concord St · Orlando, FL 32805
$1,049,0005 unidadesActuales
Hasta 7Potencial
0.46 acresTerreno
Negocio activoVenta15Negocio en venta · EN VENTA
Negocio automotriz establecido — Kissimmee
⌖ 2040 E Irlo Bronson Memorial Hwy · Kissimmee, FL 34744
Precio a consultarAutomotrizTipo
US-192Ubicación
U-HaulServicio visible
Nueva construcciónRenta14Industrial · EN RENTA
Bodega industrial ligera — zonificación M-1
⌖ 1675 E.E. Williamson Rd · Longwood, FL 32779
Términos no revelados6,400 SFEdificio
0.75 acresTerreno
M-1Zonificación
DisponibleRenta01Oficina · EN RENTA
Suite ejecutiva en Legacy Place
⌖ Legacy Place · Waterford Lakes, East Orlando
$2,995 /mes1,648 SFÁrea
5 oficinasDistribución
1 bañoBaños
DistressedVenta02Negocio en venta · EN VENTA
Pescao Restaurant & Bar
⌖ S Orange Blossom Trail · Orlando
$250,0001,408 SFÁrea
3.9 añosLease restante
2020Marca desde
Negocio activoVenta03Retail · EN VENTA
I Love NY Pizza — negocio + inmueble
⌖ E Colonial Dr (SR 50) · Union Park, East Orlando
$448,5001,175 SFÁrea
$382/SFPrecio/SF
100%Ocupado
En esperaVenta04Terreno comercial · EN VENTA
Terreno de uso mixto — Veterans Memorial Pkwy
⌖ Veterans Memorial Pkwy · Orange City
$1,750,0007.64 acresSuperficie
MX-2Zonificación
18 u/acrePotencial
Value-AddVenta05Retail / Inversión NNN · EN VENTA
Take 5 Oil Change — doble edificio NNN
⌖ E Silver Springs Blvd · Ocala
$1,350,0004,114 SFÁrea
4.44%Cap rate
7 añosLease restante
En ventaVenta06Terreno comercial · EN VENTA
Terreno C-2 frente a pista de karts
⌖ Micro Racetrack Rd · Fruitland Park
$799,0001.9 acresSuperficie
C-2Zonificación
Con edificioIncluye
Negocio activoVenta07Negocio en venta · EN VENTA
Centro de estética médica
⌖ Centro de Orlando · FL 32804
$350,0001,570 SFÁrea
100%Ocupado
4 añosLease restante
Precio reducidoVenta08Terreno comercial · EN VENTA
Terreno de 2 acres — uso institucional
⌖ S Texas Ave · Orlando
$1,070,0002 acresSuperficie
R-3Zonificación
EsquinaUbicación
Negocio activoVenta09Negocio en venta · EN VENTA
Negocio de mármol y granito
⌖ Harbor Lake Ct · Safety Harbor
$99,50012,600 SFÁrea
$165,000NOI
17+ añosTrayectoria
DisponibleRenta10Terreno comercial · EN RENTA
Vivero mayorista de plantas
⌖ Plymouth Sorrento Rd · Apopka
$1,000 /acre/mes10.62 acresTerreno
39 viverosEstructuras
3,228 SFEdificio
DisponibleRenta11Retail · EN RENTA
Local comercial en plaza sobre Semorán
⌖ SR 436 · Altamonte Springs
$24 /SF/año1,100 SFÁrea
57.5K ADTTráfico diario
C-2Zonificación
DisponibleRenta12Oficina · EN RENTA
Suite de oficina en Lake Underhill Rd
⌖ East Orlando · cerca de Waterford Lakes
$25 /SF/año NNN1,648 SFÁrea
4 oficinasDistribución
1 bañoBaños
DisponibleRenta13Retail · EN RENTA
Local comercial en E Colonial Dr
⌖ E Colonial Dr (SR 50) · Orlando
Tasa no revelada1,105 SFÁrea
Un inquilinoOcupación
C-3Zonificación
RECURSOS PARA TOMAR DECISIONES
Guías comerciales para cada etapa.
Selecciona la guía que corresponde a tu situación. Cada recurso incluye documentos, cálculos, riesgos y una lista de verificación para avanzar con más claridad.
Comprador de propiedad comercial
Evalúa uso, costo total, financiamiento, inspecciones y contingencias antes de presentar una oferta.
Descargar guía PDF ↓Vendedor de propiedad comercial
Prepara el NOI, la documentación, el precio y la comparación de ofertas para defender el valor.
Descargar guía PDF ↓Inquilino comercial
Compara renta base, NNN, CAM, mejoras, permisos y obligaciones antes de firmar un lease.
Descargar guía PDF ↓Inversionista comercial
Revisa NOI, cap rate, DSCR, flujo, escenarios de riesgo y salida con un horizonte de cinco años.
Descargar guía PDF ↓¿Ya tienes una propiedad o contrato para evaluar?
Usa las guías para prepararte y solicita un análisis ECOS cuando necesites comparar los números.
CRITERIO PARA EMPRESARIOS · 2026
Comprar una franquicia también exige analizar el local.
Los compradores están priorizando rentabilidad comprobable y estabilidad. El artículo explica cómo la ubicación, la renta, el contrato y el capital de trabajo pueden cambiar los resultados de una franquicia en Florida.
Leer el análisis completo →PREPARACIÓN PARA VENDER · NEGOCIOS
El comprador necesita comprobar que el negocio puede continuar sin ti.
Números mezclados, dependencia del propietario, concentración de clientes o un lease difícil de transferir pueden convertirse en descuento, contingencia o una venta que no llega al cierre.
Leer los 9 errores →ANÁLISIS PRIMERO. PROPIEDADES DESPUÉS.
No se trata solo de encontrar un inmueble. Se trata de entender la decisión.
Objetivo
Definimos uso, capital, ubicación, retorno esperado y horizonte.
Análisis
Revisamos NOI, gastos, contrato, zonificación, riesgo y salida.
Ejecución
Negociamos los términos y coordinamos la debida diligencia.
ASESORÍA COMERCIAL EN FLORIDA
¿Cuál de estas oportunidades encaja con tu estrategia?
Conversemos antes de que tomes una decisión. Te ayudo a comparar el activo, los números y el riesgo real.
ML
Maribel LuqueRealtor® · Commercial & Residential Advisor
Escribir por WhatsApp+1 (407) 791-8340maribelluquerealty@gmail.com